9月3日，百?gòu)?qiáng)房企時(shí)代地產(chǎn)被曝出強(qiáng)制要求全員賣(mài)房。不同級(jí)別的員工賣(mài)房的KPI不一樣：截止2020年1月15日，基層員工每人需要賣(mài)出1套；經(jīng)理和總監(jiān)級(jí)別，每人需要賣(mài)出2套；總監(jiān)以上每人需要賣(mài)出4套；副總裁每人需要賣(mài)出6套。賣(mài)不出去，將面臨被裁掉的命運(yùn)。包括經(jīng)理和總監(jiān)以上的管理層，如果所負(fù)責(zé)的部門(mén)不能完成50%以上任務(wù)，同樣會(huì)被裁撤。

　　對(duì)此，有媒體求證得到如下消息：

　　1. 賣(mài)房是真，跟其他開(kāi)發(fā)商一樣，全民營(yíng)銷(xiāo)一直在做，這是正常的營(yíng)銷(xiāo)推廣手段。

　　2. 裁員信息不實(shí)，內(nèi)部并無(wú)下發(fā)相關(guān)文件；對(duì)于網(wǎng)傳爆料截圖并不知情。

　　雖然消息的真實(shí)性還有待進(jìn)一步考證，但似乎也透露出市場(chǎng)的緊張態(tài)勢(shì)，情況不容樂(lè)觀。

　　實(shí)際上，房企想盡辦法賣(mài)房子并不只有時(shí)代地產(chǎn)。今年以來(lái)，很多樓盤(pán)在打折促銷(xiāo)，降價(jià)幅度在上千元到上萬(wàn)元不等。

　　在合肥，近日傳出買(mǎi)房可送特斯拉的消息。有其他媒體記者在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，不僅僅是買(mǎi)房送特斯拉，“一成首付可買(mǎi)房”和“首付款延期支付”的營(yíng)銷(xiāo)方式也在合肥市部分樓盤(pán)上演。為了加快推盤(pán)回籠資金，甚至有開(kāi)發(fā)商在別家樓盤(pán)門(mén)前出現(xiàn)搶客的行為。

　　頭部房企恒大集團(tuán)也啟動(dòng)了全員促銷(xiāo)大降價(jià)賣(mài)房的戰(zhàn)略。8月20日至10月8日，恒大推出“全國(guó)532樓盤(pán)，閃購(gòu)7.8折”，全員營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)惠升級(jí)的促銷(xiāo)活動(dòng)。只要是通過(guò)推薦渠道進(jìn)行買(mǎi)房的，均可享受特殊優(yōu)惠。據(jù)了解，恒大還有部分地區(qū)樓盤(pán)已經(jīng)出現(xiàn)不同幅度降價(jià)，最高降價(jià)幅度已經(jīng)達(dá)到6000元/平方米。

　　融創(chuàng)大河宸院推出特價(jià)房，由原來(lái)的1.3萬(wàn)～1.4萬(wàn)元/平方米降至1.05萬(wàn)元/平方米，降幅達(dá)30%。

　　武漢陽(yáng)光城央座，原售價(jià)3.2萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在特價(jià)2.2萬(wàn)-2.4萬(wàn)元/平方米，每平方米直降8000元～10000元，降幅達(dá)到31%。

　　富力在天津的項(xiàng)目富力新城“雍景豪庭”價(jià)格從10000元直接降到6000多元，直降1/3，力度前所未有。

　　恒大、融創(chuàng)、富力等大型企業(yè)對(duì)市場(chǎng)高度敏感。顯然，在當(dāng)前的大形勢(shì)下，誰(shuí)先發(fā)制人，誰(shuí)就能贏得先機(jī)�？梢灶A(yù)見(jiàn)，恒大、融創(chuàng)、富力之后，將有越來(lái)越多的房企加入這個(gè)隊(duì)伍，不排除出現(xiàn)意想不到的深度折扣價(jià)出現(xiàn)。

　　不少業(yè)內(nèi)人士表示，近幾個(gè)月來(lái)市場(chǎng)人氣下滑，成交冷淡，下半年房企回籠資金壓力大，樓盤(pán)促銷(xiāo)現(xiàn)象將進(jìn)一步增加。樓盤(pán)通過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)回籠資金將在所難免。不過(guò)，怎么降？如何降？對(duì)于房企來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)難題。

　　還有相關(guān)人士表示，相比8月份樓盤(pán)推出的各種促銷(xiāo)優(yōu)惠，到了9月份優(yōu)惠力度可能更大，市場(chǎng)上的新房供應(yīng)可能更多。從當(dāng)前的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況來(lái)看，房企給出優(yōu)惠其實(shí)也是因?yàn)槭袌?chǎng)壓力較大，競(jìng)爭(zhēng)又十分激烈，很多樓盤(pán)面臨著蓄客壓力大、客戶(hù)不好找的情況。由此，很多樓盤(pán)項(xiàng)目推出打折活動(dòng)搶占市場(chǎng)。當(dāng)前更多的房企密集推盤(pán)，想要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占領(lǐng)市場(chǎng)，房企做出更有吸引力的打折優(yōu)惠，這樣才可以快速去庫(kù)存。

　　不過(guò)，可以肯定的是，今年房企或許迎來(lái)最冷的“金九銀十”，接下來(lái)的日子，不會(huì)那么好過(guò)。

　　2019年1～8月，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)367次，相比去年同期上漲了17%，累計(jì)次數(shù)刷新房地產(chǎn)調(diào)控紀(jì)錄�？恐�融資不斷擴(kuò)張的地產(chǎn)企業(yè)在國(guó)家調(diào)控與融資收緊中焦慮的情緒漸生，它們計(jì)劃通過(guò)全員賣(mài)房與減員增效方式，來(lái)確保公司安全。